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2023年学区房指南——长宁区、杨浦区
1、杨浦二梯队学校：上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、上海理工大学附属实验、复旦科技园小学、水丰路小学、同济小学、杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学。一梯队二师附小二师附小对口初中为铁岭中学，杨浦区质量最高的双学区。二师附小学区房较少，主要集中在密云小区。
2、上海市青浦区的小学学区房则包括思源小学、御澜湾学校、逸夫小学、庆华小学、佳禾小学等学校。上海市杨浦区的学区房划分中，内江路小学、平凉路第四小学、内环路小学等学校都在其内。上海市黄浦区的学区划分则包含了报童小学、北京东路小学、四川南路小学等。
3、政熙路68弄小区 对口学校：上海市杨浦区五角场小学。停车位：地上停车位。供水：市政直供水、93元/吨。供电：环网供电、白天0.6170元/千瓦/时、晚上0.3070元/千瓦/时。详细地址：杨浦政熙路68弄。交通：乘坐118路到国权路四平路下，乘坐10号线到国权路。
4、杨浦区教育质量相对均衡，其小学教育中，民办学校与公立学校各有特色，具有较高的社会认可度。其中，杨浦学区房小学推荐分为两个梯队，以帮助家长做出更明智的选择。
5、上海杨浦区学区汇总如下：小学阶段： 一梯队学校： 打虎山路第一小学：学区房需求庞大，建议尽早规划。 控江二村小学：同样拥有较高的学区房需求。 上海市第二师范附属小学：学区房需求量大，建议提前准备。二至三梯队学校：凤城新村小学：分布广泛，部分与优质初中有对口关系。
6、第二师附属小学，控江二小，打虎山路第一小学。 民办打一外国语小学，复旦大学附属小学，上理工附小，杨浦小学，齐齐哈尔路第一小学，水丰路小学，上音租中实验学校小学部，复旦科技园实验学校小学部。特色学校介绍如下： 打虎山路第一小学：艺术类特色，对口中学包括昆明学校和杨浦初级中学。
地铁拉来的商业中心|CAZ板块巡礼之中山公园
商业：中山公园商圈主要集中在地铁站周围，商业体包括中山公园龙之梦、长宁来福士、兆丰广场、玫瑰坊等，周边还有华宁·弘基生活中心、舜元天地等较小规模商场。愚园路历史文化风貌区内亦有特色商业，如愚园百货公司、愚园路公共集市等，网红店层出不穷。城市微更新工程使愚园路街区艺术氛围愈发浓厚。
板块商业中心位于中山公园地铁站周围，主要商业体有中山公园龙之梦、长宁来福士以及兆丰广场、玫瑰坊等。周边还有华宁·弘基生活中心、舜元天地等体量较小的商场。
总结斜土路板块，优势在于紧邻市中心的出行效率、周边商业中心的多样性、公共服务设施的齐全与医疗配套的出众。劣势为环境恶劣、街道破旧、流动人口多、构成复杂与教育资源相对薄弱。建议短期避免购买老破小与价格居高的次新房，长期则可考虑区域内次新笋盘，长持以应对购买力溢出与板块租金稳定性。
鼓楼学区房有哪些小区?
1、新知巷小区 新知巷小区是鼓楼区的一处优质学区房，邻近知名小学和中学，因此备受家长们的青睐。小区环境优雅，生活配套设施齐全，交通便利，是鼓楼区学区房的热门选择之一。 玲珑花园 玲珑花园是鼓楼区的另一处学区房，其地理位置十分优越，周边学校众多，教育资源丰富。
2、银城花园小区：位于南京市鼓楼区，是南京知名的学区房小区之一。该小区周边学校资源丰富，包括南京外国语学校等知名学校。小区环境优雅，配套设施完善，因此备受家长们的青睐。南京学区房介绍：南京作为江苏省的省会城市，教育资源丰富，学区房的需求一直较为旺盛。
3、左海花园交付于1999年至2000年，是福州首批商品房，共有4栋楼一字排开，北禅寺位于小区中心。目前该小区成交均价为13500元/平米，市场待售房源5套，平均挂牌价格为19000元/平米。
4、银城花园 银城花园位于南京市鼓楼区，是一个成熟的大型住宅小区。因其优越的地理位置和优质的学区资源，成为许多家长购买学区房的首选。小区内绿化环境良好，配套设施齐全，交通便利，临近多所知名学校。 金陵御景 金陵御景位于南京市栖霞区，同样是一个受到广泛关注的学区房小区。
5、金陵中学实验小学学区房小区：这些学区房主要集中在南京市鼓楼区，包括金陵小区、金陵新苑、鼓楼苑等。这些小区因其与金陵中学实验小学的邻近，成为许多家长追求的教育地产。 南京外国语学校学区房小区：南外学区房主要分布在河西地区，如海德公馆、万达华府等小区。
2015年鼓楼区小学初中学区划分一览
1、鼓楼区 南京市第六十六中学 学区划分：东井村3号1-39幢、小市村1-29幢、小市村1-100号。南京市第六十六中学。
2、南京市鼓楼区牡丹里小区江苏路第五小学华阳校区的学区划分江苏路第五小学华阳校区，根据江苏路第五小学华阳校区我最近查询江苏路第五小学华阳校区的信息，与莫愁花园牡丹对应的学校是29中致远中学和莫愁新寓小学。这些信息来自于易搜学区网，通常这类网站会提供最新的学区划分情况。莫愁新寓小学位于莫愁新寓附近，而29中致远中学则在29中学的范围内。
3、鼓楼区小学中学双学区江苏路第五小学华阳校区；南京市芳草园小学至金陵汇文学校这一双学区，南京市琅琊路小学至南京市第十三中学锁金分校这一双学区等。具体可参考当地教育部门发布的信息。以下是对南京双学区的详细解释：南京的双学区介绍 南京的部分双学区主要集中鼓楼区。
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1、杨浦二梯队学校：上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、上海理工大学附属实验、复旦科技园小学、水丰路小学、同济小学、杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学。一梯队二师附小二师附小对口初中为铁岭中学，杨浦区质量最高的双学区。二师附小学区房较少，主要集中在密云小区。